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施工中相邻房屋受损如何赔偿

来源:北京辩护律师浏览:时间::05-31 10:04

一、施工中相邻房屋受损如何赔偿

(1)可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失,即:

赔偿金额=修复费用 相关经济损失

(2)不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额,即:

赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值

(3)可修复一定程度的,但不能完全恢复房地产价值的,赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和,即:

赔偿金额=部分修复费用 房地产价值减损额 相关经济损失

(4)造成不可挽回损失的,赔偿金额为重置成本。

(5)损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高,需要大量专业帮助,需要损害程度鉴定。

(6)损害当事人双方对估价结果都很关注,要求估价更加精准,说服力强。

《中华人民共和国民法典

第二百三十七条 【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条 【物权损害赔偿请求权】侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百三十九条 【物权保护方式的单用与并用】本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

二、房地产损害赔偿估价的特点

损害赔偿评估与一般价值评估相比,其估价的不同点主要体现在以下几点:

(1)损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。

(2)损害赔偿评估不仅包括负价值评估,通常还包括相关经济损失评估。

(3)损害赔偿评估的独一无二性更强,难以寻找到类似损害的赔偿实例。


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